不动产可以重复抵押吗
答
法律顾问团队律师49分钟前回复：
不动产可以重复抵押。 在我国法律规定下，不动产的价值通常较高，在其价值范围内，只要抵押人与抵押权人达成合法有效的抵押协议，并且按照法定程序办理抵押登记手续，就可以进行重复抵押。 例如，一处价值1000万的房产，已抵押给A银行500万，在满足一定条件下，仍然可以将该房产剩余价值部分抵押给B银行等其他主体。不过，重复抵押时，各抵押权人的清偿顺序等会按照相关法律规定进行确定，如按照登记的先后顺序等方式来确定，先登记的抵押权优先受偿。
其它房产知识纠纷特别推荐律师
吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
房产过户给子女需要缴纳什么费用
答
法律顾问团队律师53分钟前回复：
房产过户给子女主要需缴纳以下费用： 1. 契税。如果子女通过继承方式取得房产，一般无需缴纳契税；但若是通过赠与或买卖方式过户，需要缴纳契税，税率根据房屋面积等因素有所不同，通常在1%3%之间。 2. 公证费。在赠与过户时，可能需要进行公证，会产生公证费用，费用标准各地有所差异。 3. 登记费。办理房产过户登记时，需缴纳登记费用，一般为80元左右。 4. 手续费。按照每平方米一定金额收取，不过金额相对较少。 5. 营业税及附加（在特定情况下）。如果是通过买卖方式过户，并且满足一定的年限和条件等，可能免征，否则需按照规定缴纳。 需要注意的是，不同地区对于房产过户费用的政策可能会有一定差异，具体费用应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。
房产过户都有什么费用
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
房产过户通常有以下几类费用： 1. 契税。这是在房屋买卖、赠与等转移时需要缴纳的税费，一般根据房屋面积、是否为首套房等因素确定税率，通常在1%3%左右。 2. 增值税。如果房屋不满两年进行交易，会征收增值税，税率一般为5%，不过符合一定条件可减免。 3. 个人所得税。一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收，但如果是满五年且为家庭唯一住房则免征。 4. 印花税。双方各缴纳房屋总价的0.05%。 5. 登记费。住宅登记费一般为80元/套。 6. 手续费。按面积收取，每平方米可能有一定金额的手续费。 7. 土地出让金。对于一些特殊性质的房产，如经济适用房等，可能需要补缴土地出让金。
房产证赠与过户需要多少钱费用
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
房产证赠与过户主要涉及以下费用： **一、公证费** 如果赠与合同需要公证，会产生公证费用。公证费通常按照受益额的一定比例收取，各地收费标准可能有所差异，一般在0.3%1%左右。 **二、契税** 受赠方需要缴纳契税，税率为3%5%，具体比例由各地根据实际情况确定。 **三、印花税** 赠与双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。 **四、登记费** 办理房屋产权变更登记需要缴纳登记费，住宅登记费一般为80元/套，非住宅登记费为550元/件。 此外，如果赠与房产为房改房等特殊性质的房产，可能还涉及土地出让金等其他费用。具体的费用数额建议向当地房产管理部门和税务部门进行详细咨询，以准确了解当地的收费标准。
房产过户委托怎么办理
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
办理房产过户委托主要有以下步骤： 一、确定受托人 委托人要慎重选择受托人，可以是亲属、朋友或者专业的房产中介人员等。 二、准备材料 1. 委托人需提供身份证、房产证等房产相关证件的原件及复印件。 2. 受托人的身份证明。 3. 委托书文本。委托书应明确委托事项（如办理房产过户手续、代收房款等）、委托权限（一般授权或全权委托）、委托期限等重要内容。 三、办理公证（部分地区要求） 很多地方为了确保委托书的真实性和合法性，要求对委托书进行公证。委托人要携带上述材料到当地公证机构办理公证手续，公证员会对委托人和受托人的身份进行核实，对委托书内容进行审查并公证。 四、提交委托材料 委托人将公证后的委托书及其他房产过户所需材料（如购房合同等）一并交给受托人，受托人持这些材料按照房地产管理部门的要求办理房产过户手续。
