一、房贷还清后如何解除抵押？
房贷还清后并不会自动解除房产抵押，业主需要按照以下流程进行解押：
1. 准备结清证明
业主需要向银行申请贷款结清证明，以证明已经将贷款全部还清。
2. 携带解押材料
业主需要携带个人身份证、结清证明、他项权证和房屋产权证等材料去当地房管局办理解押手续。
3. 提交申请
业主需要向房管局提交解押申请，并将相关材料交给工作人员进行审核。
4. 审核和办理
房管局工作人员会审核业主提交的材料，并在确定无误后办理解押手续，同时业主可以取回自己的房产证。
二、房产解押所需材料有哪些？
业主办理房产解押手续时需要准备以下材料：
1. 房产证原件和复印件
2. 房屋产权所有人的身份证原件和复印件
3. 婚姻证明原件和复印件（如适用）
4. 《房屋他项权证》
5. 贷款银行出具的《贷款结清证明》
6. 加盖公章的《注销登记申请书》
三、房屋解押流程
1. 提交申请和材料
业主向房管局提交解押申请和相关材料。
2. 注销《房屋他项权证》
房管局审核通过后，会注销原本的《房屋他项权证》。
3. 完成解押手续
房管局一般会在2个工作日内完成解押手续，业主可以取回自己的房产证。
以上就是房贷还清后解除抵押的流程和所需材料，希望对业主有所帮助。
