农村房屋滴水纠纷怎么处理
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法律顾问团队律师26分钟前回复：
农村房屋滴水起纠纷，一般都跟相邻关系中的排水权有关。处理这种纠纷，最先想到的应该是协商解决，双方得根据公平合理的原则，考虑历史习惯和实际需要，商量出一个双方都能接受的结果。要是协商不成，还可以找村委会或乡镇政府调解一下，利用他们的专业性和地缘性优势，来促进纠纷的和解。要是调解也没用，当事人就有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法裁判，解决纠纷。在诉讼过程中，双方得提供充分证据，比如土地使用权证、房屋产权证、历史排水习惯证明等等，来支持自己的主张。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向 《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 需要注意的是，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
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吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
房改房如何转为商品房
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法律顾问团队律师56分钟前回复：
房改房转化为商品房分为两种情况。第一种，部分房改房无法转化为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，自然无法转化为商品房。第二种，房改房可以取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。房改房的特点：一般而言，享受价格优惠的购买人只限于售房单位的职工。不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改房出售住房的人，只能是承住独用，成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。房改房具有福利补助性和政策优惠性的双重属性。所谓的福利性质是因为，它的价格不由市场供求关系决定，售房单位将供职工低价租住的原有住房或新建住房，按具有优惠性质的标准价或成本价出售给原居住职工和具备分房条件的职工。 【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
房屋质量问题和物业费有关系吗
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法律顾问团队律师1小时前回复：
在物业管理法律关系中，业主应向物业公司支付物业费，业主为债务方，物业公司为债权方； 在房屋买卖关系中，则反之，业主成为债权方，开发商为债务方。 业主不可要求物业公司对开发商前期建设质量等问题负责，故无法用物业费抵偿上述遗留问题所造成的损失。 应依照合同规定向物业公司支付物业费。 对于前期遗留问题，若保修服务可解决，则通过保修服务处理； 若保修服务无法解决或涉及非保修事项，则由开发商负责解决。 开发商需依据国家法律法规及合同约定，承担相应民事责任。 【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
泸州购房下了定金能退吗
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法律顾问团队律师1小时前回复：
泸州购房定金能不能退，要根据双方签订的购房合同和定金条款来判断哦。要是合同里写了定金退还的条件和方式，而且你也符合退还条件，那定金就能退。不过要是合同里没写，或者是你自己违约，导致合同没法履行，那定金可能就不退了。还有啊，法律规定和当地房地产市场的惯例也会影响定金的退还哦。所以说，你在交定金之前，一定要仔细看合同条款，最好也问问专业的人。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 需要注意的是，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
如果房款还不起了怎么办
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法律顾问团队律师1小时前回复：
如果出现了没钱继续付房款的情况，第一步得去跟贷款银行或者开发商聊聊，告诉他们你的经济情况，商量商量有啥解决办法。银行或者开发商可能会给你延期还款、调整贷款期限或利率、重新安排还款计划这些选择。 也可以考虑把房子卖掉或者找个第三方来接盘，这样能减轻点经济负担。处理这种事的时候，得跟银行保持积极沟通，免得因为信息不对称出啥法律风险。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明 《中华人民共和国民法典》第六百八十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以与担保人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 需要注意的是，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
