优越的交通区位优势、优质的服务和一系列招商引资活动，吸引了来自新加坡、马来西亚、香港等国家和地区的中外客商前来洽谈土地出让、合作开发，引资势头强劲。站区建设者抓住机遇，驾驭市场，对土地坚持出让与联合开发并举的方针，实行出让土地从严，联合开发从优，于是引发出第一拔购地投资的热潮。1993年4月，珠海金宇实业发展股份有限公司，看好新站广场对面胜利路与站前路交口西南角土地，以每平方米950元成交，并付390万元订金。这是新站开发区第一宗土地出让成功，对干部职工起到稳定人心、鼓舞士气作用。1993年3月，安徽中州置业股份有限公司在建设区内率先开工建设五洲商城D区，拉开建设区开发建设的序幕。1994年5月，安徽省新鸿安房地产开发公司成功取得胜利路与站前路交口东南角第二宗土地的开发权。从1993年4月第一宗土地出让起，到1997年底共出让土地29宗，511亩，出让总价30483万元，平均每亩59.6万元，资金到位率80%。同期还与八家开发商联合开发165亩，开发建房21.9万平方米，收益在1亿元以上。新火车站地区出现前所未有的繁荣兴旺景象。五州商城、新鸿安商城、购物中心、住宅小区等一大批上亿元投资的领头项目拔地而起，站前商贸群体逐步形成。以地生财，有力地推动新客站站房主体工程及各项配套设施建设同步推进。
