开物业公司需要什么条件

(来源:网站编辑 2024-09-05 03:16)

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随着经济的发展，商品房市场越来越活跃，人们对物业公司的需求也越来越大，一方面物业公司可以对小区进行一个系统化的管理，另一方面也可以对业主进行一个合理的服务。那么开物业公司需要什么条件？阅读完以下找法网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、开物业公司需要什么条件

　　１、注册资本，一些特殊行业有最低注册资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资本至少应当是５０万，这样才符合要求。

　　２、办公场所，对于办公场所，没有特别规定，只要有一个办公地就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中，那么必须有相应的经营场所。

　　３、主要人员注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。

　　４、其他条件：准备一个公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样；制定股东会决议、公司章程等文件，以便办理营业执照；编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质。

　　二、物业公司营业执照经营范围

　　物业管理经营范围可填写：物业管理（日常保安、消防、清洁、绿化、设备保养维护及车辆等各项管理）、物业管理培训服务、小区配套服务、房屋交易代理、房屋租赁、装饰装修、家政服务、家电维修、酒店管理、餐饮、园林绿化、清洁服务、五金交电、日用百货销售、设备设施运行与维护、保安、保洁、绿化、机电维修服务、中高档综合性的写字楼、住宅公寓、工业园区、旅业、车场等物业管理，代理房屋租赁、水电维修、家政服务、园艺维护、旅游住宿、机票代定服务。

　　如果只是“日常保安、消防、清洁、绿化、设备保养维护”这些，可直接写物业管理，但是除此之外的那些经营范围就不能包括在内了。

　　三、物业公司需要哪些资质证书

　　一般情况下需要办理物业管理服务企业国家等级资质认证和物业清洁托管资质，因为作为一个物业公司来说，物业及时就是需要客户的信任，但是没有企业服务资质证书，叫甲方如何相信对公司取得信任呢　，除此之外，资质证书在参与企业竞标时，是一个加分的材料，增加了中标的几率。所以一般建议物业公司办理理物业管理服务企业国家等级资质，办理这个两个资质费用也不是很贵，就是几千钱。办理准备公司营业执照复印件、企业章程、近一到两年的的企业服务合同，企业法人身份证复印件等等。如果是找代办机构办理的话一般需要１５个工作日就可以拿证。如果企业急需还可以加急处理一个礼拜就可以拿证。

　　上面的是找法网小编为您整理的最新的法律知识。综上可知，通过对文章的阅读，相信大家对于成立物业公司的条件以及相关知识一定有自己的见解，成立物业公司不仅要求成立人需要有特定的资质，也要求公司注册时要有足够的资本。可见多了解法律知识对我们的生活有很大的帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。

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