雁塔区2023年重点在建项目计划
序号 部门 项目建设单位及
项目名称 项目建设内容 建设周期 项目地址 总投资
（万元）
在建项目数合计：71个 18777724
一 商贸文化类（12个） 2325487
1 等驾坡 陕西启迪立彬篮球运动中心★ 占地25亩，总建筑面积6-8万㎡ 23-26 公园南路与延南三路交汇 40000
2 曲江、科技产业办 陕西星河湾加德房地产开发有限公司星河湾星睿庭★ 总建筑面积8.68万㎡，其中地上5.85万㎡，地下2.83万㎡ 22-24 新安路以东，黄渠头以北 121200
3 长延堡 陕西华侨城商业投资有限公司华侨城西安丝路天际建设项目★ 占地42亩，总建筑面积40万㎡，其中商业面积9万㎡ 18-24 长安南路 600000
4 长延堡 陕西广电融媒体集团新型全媒体平台建设项目 采用三级混合云模式；中台搭建大数据、媒体AI、物联网等系统；前台由传统前台、新媒体前台和第三方内容审核等前台组成 21-24 长安南路 105153
5 长延堡 陕西大方银领房地产开发有限公司明德门遗址文化商贸配套（一期） 总建筑面积31.6万㎡，其中：地上21万㎡，地下10.6万㎡ 17-23 朱雀大街与雁南二路交汇 315000
6 电子城 陕西文投天资文化科技有限公司时光文化公园 占地86亩，总建筑面积约5万㎡，商业面积约4万㎡ 21-24 丈八东路 24000
7 杜 城 西安雁程置业有限公司南飞鸿广场二期项目★ 占地66亩，总建面47万㎡ 18-24 朱雀大街南延伸 300000
8 杜 城 西安宜家购物中心有限公司西安宜家购物中心项目★ 占地205亩，总建筑面积50万㎡，购物中心商业面积12万㎡ 20-24 南三环以南，西沣路以东，西部大道北，子午大道以西 500000
9 杜 城 陕西亚新佳丰泰实业公司西沣国际项目★ 占地31.8亩，总建筑面积16.95万㎡，其中地上建筑面积11.67万㎡，地下建筑面积5.28万㎡ 23-25 西沣一路以南、西沣二路以北、西沣路以东 140000
10 杜 城 陕西城际交通发展有限公司西安城南客运二期城际广场项目★ 总建筑面积9.6万㎡，其中地上6.9万㎡，地下2.7万㎡ 21-24 朱雀大街与雁环路交汇西北 50800
11 杜城、区城发集团 西安市雁塔区雁南公园运营管理有限责任公司雁南公园服务配套设施★ 总建筑面积6.22万㎡，其中地上建筑面积2.53万㎡，地下建筑面积3.69万㎡ 21-24 子午大道 69334
12 未来产业城 陕西卓越华悦置业有限公司卓越里 占地 13.45 亩，
总建筑面积 6.389万㎡ 20-23 雁塔区未来产业城 60000
二 工业及科技服务类（7个） 568000
13 电子城 西安创联电气科技（集团）有限责任公司西京电子元器件产业基地四期工程项目★ 占地面积约30亩，总建筑面积约21万㎡，拟建机加厂房、电子装配厂房、科研写字楼及配套共6栋 21-24 电子西街3号 97000
14 未来产业城 西安市雁塔区未来产业城管理委员会未来人工智能计算中心项目★ 占地32.17亩，总建筑面积约4.73万㎡，其中：地上建筑面积3.94万㎡、地下建筑面积0.79万㎡。项目分一期主要建设算力达到300P的人工智能计算中心，二期主要建设高层产业研发中心（包含科技展厅、培训基地、会议室及办公空间） 21-23 富源五路 190000
15 未来产业城 网络安全产业园建设项目★
占地80亩，总建筑面积11.87万㎡，地上建筑面积9.88万㎡，包括：网络安全产业标准厂房、三六零西安创新研发中心及国家网络安全产业基地重大基础设施群等 23-25 科技西路以北，富源五路以西区域 115000
16 未来产业城 中陕天诚科技创新股份有限公司天诚科技创新园项目 占地60亩，总建筑面积12万㎡，建设生产研发楼、配套管理用房、配套服务用房 21-24 雁塔区未来产业城 60000
17 未来产业城 陕西嘉禾生物科技股份有限公司嘉禾植物活性成分开发制剂项目 占地30.8亩，总建筑面积6.3万㎡ 20-24 雁塔区未来产业城 30000
18 未来产业城 陕西电信实业有限公司电信鱼化信息产业园项目★ 占地55.11亩，总建筑面积约11万㎡ 23-25 雁塔区未来产业城 50000
19 未来产业城 西安市四腾工程有限公司四腾研发创新生产基地项目二期 占地40亩，总建筑面积8.3万㎡，规划科研楼及生产厂房 23-25 雁塔区未来产业城 26000
三 民生工程类（7个） 454781
20 等驾坡 西安秦镐源住房租赁有限公司水务集团等驾坡15亩保障性租赁住房项目★ 总建筑面积约3.5万㎡，地上建筑面积约2.85万㎡，地下建筑面积0.65万㎡ 23-25 司法小区以西、鑫龙天然
居以南、金业缇香山以北区域 21900
21 小寨路 西安交通大学医学院第一附属医院肿瘤病房综合楼项目★ 总建筑面积5.46万㎡，地上13层，地下3层 19-23 雁塔西路277号 38481
22 电子城 西安铁锋房地产开发集团有限公司丰硕佳园（经适房）二期项目 占地86亩，总建筑面积25万㎡，其中商业面积1.5万㎡ 19-23 子午大道 70000
23 杜 城 中央军委后勤保障部安置住房保障中心西安杜城二期军官安置住房★ 总建筑面积约9.72万㎡，其中地上建筑面积6.13万㎡，地下建筑面积3.58万㎡ 22-24 西沣一路北、杜城东路西 70000
24 区卫健局、未来产业城 雁塔区中医医院建设项目★ 占地约49亩，总建筑面积约15万㎡，包括医疗综合楼、科研办公楼、发热门诊楼、液氧站、公共服务楼、地下室室外出入口、地下工程、室外配套及设备采购等
22-24 富源二路与鱼跃路交汇西南角 224400
25 区民政局 雁塔区福乐康智慧康养护理院 续建200张床位的养老院，提高老年人养老便利度 22-23 青龙路乐悠广场 10000
26 区民政局 雁塔区新建公办示范养老院 占地16亩，新建500张床位的普惠型养老院 23-24 茅坡东路 20000
四 科教类（6个） 185379
27 长延堡 陕西省能源集团公司肯尼斯•贝林自然博物馆项目 占地6982㎡ 总建筑面积1.2万㎡，地下两层建筑 21-24 电视塔西侧 14500
28 杜 城 西安欧亚学院西区学生服务中心项目★ 总建筑面积8.063万㎡，其中地上6.14万㎡，为2栋20层学生宿舍、1栋2层裙房；地下1.92万㎡，为停车场、人防和设备用房等 21-24 东仪路8号 48500
29 区教育局 陕西乾合实业有限公司雁塔区第四中学★ 总建筑面积4.04万㎡，拟建校舍地上5层、地下1层，建设教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、地下车库、室外运动场等 23-24 西部大道以南、樱花二路以北、规划路以东、茅坡路以西 33347
30 区教育局 陕西乾合实业有限公司雁塔区第七小学★ 总建筑面积2.39万㎡，拟建校舍地上5层、地下1层，建设教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、地下车库、室外运动场等 2023 西部大道以南、樱花二路以北、规划路以东、茅坡路以西 20282
31 区教育局 大雁塔石桥华洲城分校扩建项目★ 总建筑面积2.15万㎡，拟建校舍地上5层、地下2层，建设教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、地下车库、室外运动场等 22-23 大雁塔石桥华洲城分校北侧 15750
32 科技产业办 曲江第三学校建设项目 占地75亩，总建筑面积6.6万㎡，拟建教学楼2栋，综合楼1栋 22-23 新安路与金犊路十字东南角 53000
五 道路、基础设施类（9个） 1023113
33 等驾坡 省未成年犯管教所改建项目★ 占地72.8亩，总建筑面积3.69万㎡，主要建设监舍楼、后勤服务中心、指挥中心、教学楼、岗楼、物流安检中心、技能培训楼等 23-25 建工路66号 25892
34 小寨路 西安大明宫国际家居有限责任公司大明宫雁塔购物广场地下停车场及外立面提升改造项目 占地20.9亩，总建筑面积3.45万㎡，地下三层停车场,设计停车位2141个 22-24 电子二路与东仪路交汇处东南角 45000
35 长延堡 公安雁塔分局部分业务技术用房迁建项目 占地10亩、总建筑面积1.12万㎡、一栋7层 22-23 电子正街与长安西路交汇 12000
36 杜城、区城发集团 西安市雁塔区科技创新研究中心建设项目★ 总建筑面积约28.72万㎡，地上建筑面积约19.13万㎡，地下建筑面积约9.6万㎡，建设高层建筑2幢，多层建筑7幢 21-24 雁环路与子午大道交汇处 491908
37 科技产业办 城市公园项目 占地110亩，总建筑面积7.38万㎡，建设城市公园，主要由足球场、儿童游乐场、篮球场等基础设施组成 22-23 新安路与金犊路十字东南角 10900
38 区住建局 雁塔区基础设施提升工程★ 涉及4个板块：1.城市交通工程；2.生态环境整治提升；3.市政公用配套；4.城市维护管理及其他工程。共包含60个子工程 23-24 雁塔区 400000
39 区住建局 雁塔区2023年庭院管网老化更新改造项目★ 对24个小区老旧燃气管网（含庭院外埋管7.36千米，架空管17.4千米，室内管49.9千米，用户设施9286户）等供水管网和供热管网进行改造 23 雁塔区 3955
40 区档案馆 雁塔区档案馆新馆 总建筑面积约为7320㎡，其中地上部分建筑面积约为5522㎡，地下部分建筑面积约为1797㎡。建设五层档案馆新馆 21-23 富源三路以东、富源二路以西、鱼跃路以南、科技西路以北 13000
41 区城投公司 雁塔区2022年第二批老旧小区改造项目（焦化小区、雄狮造纸厂小区等18个小区）★ 改造总建筑面积 48.23万㎡，包括道路翻新、排水改造、供暖改造、绿化、机动车停车位改造、外墙改造、屋面改造等 23-24 焦化小区、雄狮造纸厂小区等18个小区 20458
六 城市更新类（13个） 9781460
42 等驾坡 西安市雁塔区未来城市更新投资集团有限责任公司西等驾坡片区（西等村）城市更新综合改造项目★ 占地面积约245亩，新建安置房约4200套，总建筑面积64.5万㎡，建设内容为住宅、商业及公建配套 21-24 西影路东段 530000
43 大雁塔 陕西乐塬湾房地产开发有限公司青龙寺组团（铁一村、铁二村、观音庙村、王家村）棚户区改造安置楼建设项目★ 占地约216亩，总建筑面积约68.82万㎡，其中地上51.02万㎡，地下17.8万㎡ 21-25 西延路以东、正大制药厂以西、青龙寺以南、西影路两侧 344760
44 曲江、科技产业办 陕西东方加德实业有限公司陆、荣两寨安置楼项目★ 占地163亩，总建筑面积55万㎡ 20-24 荣家寨 180000
45 长延堡、电子城 西安市雁塔区未来城市更新投资集团有限责任公司沙滹沱片区城市更新项目★ 占地6933亩，包括沙滹沱、南山门口、北山门口等3村及其它类型产业，建筑面积约320万㎡。安置部分占地476亩，建筑面积约109万㎡，建设安置楼、住宅、商业及公建配套 21-24 沙滹沱、南山门口、北山门口村片区 1640000
46 电子城 陕西联邦股份有限公司双桥头村改造（万象春天）地块六9#楼建设项目 占地410亩，总建筑面积130万㎡ 19-23 电子正街南延伸段 500000
47 电子城 陕西国隆房地产开发有限公司丁家村、白家村棚户区改造安置楼项目★ 占地264亩，总建筑面31万㎡，其中商业面积9万㎡ 20-24 丁家村、白家村 500000
48 杜 城 陕西乾合实业有限公司杜城村城中村改造安置楼项目★ 占地243亩，总建筑面积60.73万㎡，商业面积10.828万㎡ 20-24 子午大道与雁环路东南 500000
49 杜 城 陕西乾合实业有限公司杜城村城中村改造项目开发部分 占地1282亩，总建筑面积448.87万㎡，商业面积42.89万㎡ 22-30 子午大道以东，西安欧亚学院以西，长安区界以北，南绕城高速以南 2184700
50 杜 城 陕西金地家宜置业有限公司金地城改项目 占地1214亩，总建筑面积337万㎡，其中商业面积44万㎡ 11-23 西沣路东、南三环南、子午大道西 1380000
51 漳浒寨 西尧头村城中村改造安置楼项目★ 占地60亩，安置楼总建筑面积13.69万㎡ 18-23 西尧头村 112000
52 漳浒寨 陕西和祥置业有限公司大寨村城中村改造项目 占地308亩，总建筑面积122万㎡ 21-24 大寨村 1200000
53 未来产业城 未来产业城管委会雁塔区漳浒片区城市更新一期项目 安置用地分别位于二府庄村、闵旗寨村、 姚家村现址，占地222.1亩，安置建设总建筑面积约58.35万㎡(包含安置住宅、地下车库、配套商业等) 22-25 雁塔区未来产业城 500000
54 科技产业办 延南村城市更新 占地77亩，总建筑面积24.5万㎡，地上17.2万㎡，地下7.3万㎡。建设11栋住宅，1栋商业 23-26 新安路与延兴门二路交汇处 210000
七 房地产类（17个） 4439504
55 等驾坡 西安中京坊置业有限公司中京坊小区项目 占地60亩，总建筑面积41.74万㎡ 19-23 雁翔路以东 99548
56 等驾坡 启迪西安科技城投资发展有限公司启迪·大院儿项目 占地81亩，总建筑面积29.2万㎡，商业面积1.01万㎡， 17-23 公园南路 200000
57 等驾坡 金泰•唐618DK2-1住宅项目 占地约180亩，总建筑面积45.4万㎡ 22-24 雁翔路以东，新安路以西 702056
58 等驾坡 西安宁筑实业有限公司万科东望上珺 占地50亩，一标段建筑面积7.33万㎡二标段建筑面积8.7万㎡ 22-25 东月路和长鸣路交叉口东北角 227000
59 等驾坡 西安宁筑实业有限公司万科东望上樾 占地97亩，建设16栋住宅及地下车库、垃圾房等其他配套用房 23-26 东月路和长鸣路交叉口东北角 454700
60 曲江、科技产业办 陕西星河湾加德房地产开发有限公司曲江星河湾花园 占地约71.44亩，总建筑面积19.47万㎡，地上建筑面积14.1万㎡，地下建筑面积5.37万㎡ 23-26 金花南路东，公园南路西，规划路南，黄渠头路北 443000
61 小寨路 陕西应用物理化学研究所21号住宅楼 总建筑面积46302㎡，地上33层、地下2层 21-23 朱雀大街213号 15000
62 小寨路 长安大学校本部教职工住宅楼一期（崇业路）项目 占地67.2亩，总建筑面积约6.43万㎡ 21-25 朱雀路以西、崇业路两侧 28900
63 长延堡 西安致中置业有限责任公司金色港湾 占地5.49亩，总建筑面积2.34万㎡ 21-23 双桥头路与东兴巷交汇 13000
64 长延堡 西安泽登置业有限公司泽登玉园 占地20亩，总建筑面积6.83万㎡ 21-23 电子正街南延伸 61000
65 杜 城 西安建工胜航置业有限责任公司清凉·山樾项目 占地69亩，总建筑面积18万㎡ 19-23 清凉寺北路 240000
66 杜 城 西安银沣置业发展有限公司新城首府项目 总建筑面积17.45万㎡其中商业面积1.5万㎡ 20-23 西部大道 210000
67 杜 城 陕西建工房地产开发集团有限公司雁南朗境 占地面积8.48万㎡/总建筑面积约31万㎡。规划建设21栋楼及幼儿园商业等配套设施 23-26 西部大道以南，茅坡路以西，樱花二路以北 355300
68 漳浒寨 陕西华洲置业有限公司华洲城DK-6（玖玺大观） 总建筑面积12.5万㎡ 21-23 大寨路以南，经十三路以东 30000
69 漳浒寨 陕西天基房地产开发有限公司天基阳光 占地86.22亩，总建筑面积34万㎡ 22-24 科技西路1801号 400000
70 未来产业城 中国金茂控股集团西安公司鱼化金茂府项目 占地约160亩，总建筑面积44.5万㎡。其中，地上32万㎡、地下12.5万㎡ 23-27 科技西路西段路北、富源四路以西 600000
71 未来产业城 陕西卓越华悦置业有限公司卓越坊 总占地134.094亩，总建筑面积36万㎡ 20-23 雁塔区未来产业城 360000
